365天“爆改”城中村 ——“長沙首創”沙湖村成片危房統籌重建項目“舊貌煥新顏”

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2025-01-01 00:00

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人民城市人民建，人民城市為人民。2024年12月27日，由湖南建投六建集團承建的天心區沙湖村成片危房統籌重建項目，全面開放參觀，將滿足239戶家庭安居需求。

位于長沙市天心區金盆嶺街道的沙湖村片區，因地處城中心，交通方便，吸引了不少流動人口混居，也被稱為“掃把塘”。片區的自建房可追溯至上世紀五六十年代。由于城市發展，流動人口增加，熱鬧的沙湖村成為了流動人口租房的重點選擇片區，為了追求利益，居民不斷私自加層改建，日積月累下，片區已是一幅層層疊疊，屋貼屋、樓挨樓，一條條小巷僅夠一人通過。嚴重房屋結構安全與消防安全隱患、私搭亂建的電線、墻體開裂、樓面滲水……安全隱患房屋在片區占比高達88.4%，危房整改勢在必行。

“長沙首創”統籌重建，城中村實現華麗轉身。對這些危房，是一拆了之，還是另辟蹊徑？根據長沙市委市政府整體部署，天心區開辟了一條全新的以統籌重建破局的危房整治之路，即政府主導、公司主建、居民主體，統一規劃、科學布局、原地重建，由天心區城發集團作為項目業主單位，建投六建作為施工單位以成本價承擔重建任務。湖南省委常委、長沙市委書記吳桂英在沙湖村成片危房統籌重建項目考察指導時強調，要把這項民生工程，作為推進基層治理體系和治理能力現代化的現實檢驗，辦好辦實辦到群眾心坎上。2023年3月至11月，天心區調集力量，用8個月時間將危房拆除到位，過程不可謂不艱辛，此間，市、區17個部門同向發力、攜手攻堅，最終完成了這個看似“不可能”完成的任務。重建工作啟動后，“人民城市人民建、人民城市為人民”的故事接續上演，居民們的期盼正成為現實。走進小區，曾經密密麻麻的危房消失無蹤，5棟時尚大氣的新樓拔地而起，外立面簡約、大氣又不失時尚，239套新房靜待居民回家。樓下，工人正抓緊進行綠化，完善配套。電梯上樓，60㎡、80㎡、100㎡三種戶型設計，清清爽爽，得房率均比市面上同等面積的戶型高不少。搬進新家后，街道和社區還會為大家提供一站式服務。針對自建房回遷居民，小區物業費全免，地下停車位免費開放，商業配套部分也會聽取居民的想法不斷優化。

煥發新光彩，“老巷子”迎來“新生機”。按照愛心援建、力爭平衡的原則，嚴格控制項目成本，為居民提供“以面換面”回遷政策，經測算，超9成居民只需花費數萬元就能回遷新居。項目從細微處入手，設身處地為居民考慮，著力解決好群眾“急難愁盼”問題。改造前征求街道、社區、居民及相關方意見，建設了150個地下停車位、劃分了100余個地面停車位，增設了電動車充電雨棚，解決居民停車難、充電難等生活問題。兼顧休閑文化服務場所建設，大幅增加了片區綠化比例，配備社區衛生服務站、文化活動站、居家養老服務中心。繞著小區走一圈可以看到，巷內危墻翻新完畢，小街小巷里的道路重新鋪設平整，環境干凈衛生整潔。不斷優化的生活環境，給居民們帶來滿滿的幸福感、安全感。

城市更新繪就新畫卷，以匠心鑄造品質工程。作為“長沙首創”統籌重建項目，自2023年11月正式開工以來，項目始終秉持“品質保障價值創造”理念，以工匠精神鑄造品質工程。建設者們克服工期緊、協調管理難度大等困難，團結奮進、搶抓工期、攻堅克難。項目多措并舉、攻堅克難保履約。強化工程管理，提前籌劃，倒排工期，識別關鍵線路，增加資源投入，保持多工作面平行施工。嚴抓技術質量，組織開展技術培訓和交底工作，過程中嚴格執行“三檢制”制度，保障施工進度。把控安全管理，全程嚴格把控現場安全施工，做好過程管控一系列安全防護措施，筑牢安全防線。2024年4月1日，完成樁基及基坑支護工程；2024年8月9日，基礎驗收；2024年8月31日，完成主體封頂；2024年10月25日，主體驗收；2024年12月，項目全面交付。如今小區已基本完成改造，綠樹盈路、出行便利，基礎設施不斷升級，人居環境持續改善，人民生活品質穩步提高，居民的獲得感、幸福感、安全感持續增強。